Immobilien gelten als sichere und rentable Geldanlage – doch worauf kommt es wirklich an? In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen die Grundlagen.

1. Warum Immobilien als Kapitalanlage interessant sind

• Sachwert mit Inflationsschutz
• Mieteinnahmen als passives Einkommen
• Wertsteigerungspotenzial
• Steuerliche Vorteile

2. Was macht eine gute Anlageimmobilie aus?

• Gute Lage (z. B. Uninähe, Innenstadt, Pendlerregion)
• Nachfrage am Mietmarkt
• Zustand der Immobilie
• Wirtschaftlich sinnvolle Rendite (>3–4 % netto oft sinnvoll)

3. Risiken nicht unterschätzen

• Mietausfall
• Reparaturkosten
• Verwaltungsaufwand
• Gesetzliche Änderungen (z. B. Mietpreisbremse)

4. Kauf mit Plan

Eine Kapitalanlage ist kein Spontankauf. Wir unterstützen Sie bei:

Kaufabwicklung

Standortanalyse

Rentabilitätsberechnung

Objektbewertung