Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene und helle Wohnung, mit einzigartiger Aussicht auf die Rottweiler Türme.
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, mit Esszimmer, Tageslichtbad und Gästetoilette, sowie Balkon lässt sich auf ihren ca. 92m² Wohnfläche modern und schick einrichten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und ist durch die Südausrichtung sehr sonnenverwöhnt.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, mit dem Sie bequem Kellergeschoss und somit auch die Tiefgarage erreichen. Die ganze Anlage, die im Jahr 2000 gebaut wurde, wird komplett, innen und außen durch einen Hausmeisterservice betreut, womit die Lebensqualität der Bewohner erhöht wird.
Die Wohnung ist mit schönem, hellem Laminat und die Küche, das Bad sowie das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen versehen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in das mit Tageslicht erhellte Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Direkt nebenan befindet sich die geräumige Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in das große Wohn- und Esszimmer, in dem die ganze Familie einen Platz findet. Durch die großen Glastüren im Wohnbereich haben Sie Zugang zu dem gemütlichen Süd-West-Balkon. Hier können Sie im Sommer gemütliche Stunden mit ihren Liebsten verbringen. Ebenfalls rechts vom Eingangsbereich liegt der Abstellraum und das separate Gäste-WC. Der Abstellraum enthält einen Waschmaschinenanschluss und eignet sich zusätzlich für die Aufbewahrung Ihrer Vorräte. Links vom Eingang befinden sich die zwei getrennten Schlafzimmer, die Sie individuell nach Ihren Wünschen nutzen können.
Zusammenfassung der Ausstattung
- Fernwärmeheizung
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen)
- Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Süd-West-Balkon
- 2-Fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster
- Laminatböden
- Tageslichtbad, deckenhoch gefliest
- Gästetoilette
- Waschmaschinenanschluss in dem Abstellraum
Daten zum Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergieverbrauch: 61,90 kWh(m²*a)
Baujahr: 2000
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Rottweil
Die Wohnung liegt etwa 1,3km vom nächsten Supermarkt entfernt. Der Kindergarten ist ca. 250m und die Grundschule ca. 1,2km entfernt. Auch weiterführende Schulen sind in der Stadt Rottweil vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist mit einer Entfernung von ca. 220m ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadtmitte ist etwa 1,5km von der Wohnung entfernt. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs.
Die Kreisstadt Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und schenkt etwa 25.000 Einwohner ein Zuhause. Mit den Gemeinden Deißlingen, Dietingen, Wellendingen und Zimmern hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft. Rottweil liegt direkt am Neckar, zwischen der Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald. Aufgrund der tollen Lage können Sie von hier aus viele schöne Ausflugsziele schnell erreichen. Doch auch die Stadt selber hat viel zu bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Museen, historische Gebäude und vieles mehr.
