Objektbeschreibung
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 113m² wurde im Jahr 1980 gebaut und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Fenster wurden im Jahr 2007 komplett erneuert. In der kompletten Wohnung ist ein wunderschönes, helles Laminat verlegt. Das Bad, die Toilette und die Küche sind mit weißen Fliesen versehen.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein kleinerer Raum, der sich perfekt als Abstellkammer und zur Aufbewahrung von Vorräten eignet. Auf der linken Seite des Eingangs ist ein separates WC.
Angekommen im Flur liegen auf der linken Seite direkt zwei große und helle Zimmer die Sie als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen können. Weiter dem Flur entlang folgt das geräumige Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Hier findet die ganze Familie einen Platz. Rechts vom Flur befindet sich das mit Tageslicht erhellte Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Darauf folgt die gemütliche Küche, die eine Einbauküche enthält. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, dass individuell genutzt werden kann. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie die heißen Sommertage so richtig genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der genug Stauraum bietet. Durch die Garage und den Stellplatz ist Ihnen die Parkmöglichkeit immer sichergestellt. Der Keller, die Garage und der Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten und berücksichtigt.
Aufteilung des monatlichen Hausgeldes:
Rücklagenzuführung: 110,00€
Nebenkosten (Heizung, Müll, etc.): 360,00€
Insgesamt: 470,00€
Daten zum Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2024
Endenergieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Baujahr: 1980
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Öl
Aldingen
Direkt im Haus befindet sich ein kleiner Dorfladen, in dem Sie die wichtigsten Lebensmittel erhalten. Die Kreisstadt Rottweil ist etwa 9km entfernt. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs. Der Kindergarten befindet sich im Nachbarort Aldingen. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden und mit einer Entfernung von 600m schnell zu Fuß zu erreichen. Durch die strukturierte Busverkehrsanbindung gelangen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten oder zur weiterführenden Schule. Die nächste Bushaltestelle ist mit einer Entfernung von ca. 70m ebenfalls schnell zu erreichen.
Diese Wohngegend wird von der Stadt durch verschiedene Umgestaltungen immer attraktiver und ist daher sowohl für Eigentümer als auch Vermieter interessant.
Aixheim ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Aldingen. Es liegt am Ostende der Baar und am Rande der Schwäbischen Alb. In den Gemeinden Trossingen, Aldingen und Aixheim finden Sie in den ansässigen Musikschulen Fördermöglichkeiten jeglicher musikalischer Art.
Mit ca. 1.300 Einwohnern ist Aixheim eine kleine Ortschaft, die mitten im Grünen liegt.
