Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 40,86 m² wurde im Jahr 1973 gebaut und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Eingang zur Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnung wurde in 2022 kernsaniert. In der kompletten Wohnung ist ein wunderschönes helles Vinyl verlegt. Das Bad ist mit grauen Fußbodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie links direkt in das helle Badezimmer, das mit einer bodenebenen Walk-In-Dusche mit Glaswand, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet ist. Weiter dem Flur entlang liegt ebenfalls auf der linken Seite die neue und moderne Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss. Direkt nebenan befindet sich das gemütliche, innenliegende Schlafzimmer. Am Ende des Flurs folgt das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in die Talebene.
Ein Highlight in dieser Wohnanlage sind der Indoorpool und die Sauna. Hier können Sie sich jederzeit alleine oder auch mit Ihren Freunden und Verwandten entspannen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Dieser kann für 10.000€ zusätzlich erworben werden.
Die neuen und unbenutzten Möbel können gegen einen Aufpreis von 1.500€ mit erworben werden.
Auf Wunsch wird der Eigentümer ein Fenster ins Schlafzimmer einbauen oder die Wand Richtung Wohnzimmer weiter verschieben, wodurch Sie mehr Platz im Schlafzimmer gewinnen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kündigungsfrist beläuft sich hier auf 6 Wochen!
Daten zum Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2028
Endenergieverbrauch: 113,90 kWh(m²*a)
Baujahr: 1973
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Unterkirnach
Das Haus liegt etwa 1km vom nächsten Supermarkt entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind ca. 1,5km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist mit einer Entfernung von ca. 300m ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Villingen-Schwenningen ist etwa 10km entfernt. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs.
Unterkirnach ist eine Gemeinde im Ostbereich des Schwarzwalds. Hier sind ca. 2.500 Einwohner zu Hause. Die Gemeinde grenzt nördlich an Villingen-Schwenningen und Mönchweiler, südlich an Vöhrenbach und nordwestlich an St. Georgen an. Das familienfreundliche Wanderdorf, bietet Ihnen und Ihrer Familie genug Möglichkeiten Ihre Freizeit kreativ zu gestalten. Die Anbindung an den regionalen Busverkehr ist hier gegeben.
