Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 53,34 m² wurde im Jahr 1970 gebaut und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das komplette Haus sowie die Wohnung wurde in 2010 umfassend renoviert. Alle Fenster sind zweifach verglast und verfügen über einen Schallschutz. In der kompletten Wohnung ist ein wunderschönes helles Laminat verlegt, das Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechts direkt in die moderne Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Preis mit inbegriffen. Direkt nebenan befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. So können Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung waschen. Weiter dem Flur entlang folgt auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer. Auf der linken Seite liegt das große Wohnzimmer, in dem Sie sich nach einem anstrengenden Tag erholen können. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, dass individuell als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der Ihnen genug Stauraum bietet. Durch die Stellplätze vor dem Haus ist die Parkmöglichkeit immer sichergestellt.
Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 470,00€ monatlich vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 31.12.2022 beendet. Einen Folgemieter gibt es nicht. Die Wohnung eignet sich daher perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Daten zum Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2032
Endenergiebedarf: 90,70 kWh(m²*a)
Baujahr: 1965
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Titisee-Neustadt
Die Wohnung liegt etwa 1,2 km von der Stadtmitte entfernt. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs. Auch der nächste Supermarkt ist mit einer Entfernung von ca. 900m schnell zu erreichen. Der Kindergarten ist ca. 1,2km und die Grundschule ca. 1,4km entfernt. Der Hauptbahnhof ist etwa 1,5km von der Wohnung entfernt. Von hier aus erreichen Sie auch die umliegenden Städte und Gemeinden ohne Probleme.
Titisee-Neustadt ist eine Gemeinde die im Schwarzwald in Südwestdeutschland liegt. Hier sind ca. 13.000 Einwohner zu Hause. Die Wohnung liegt im Ortsteil Neustadt und ist etwa 5 km östlich vom Titisee. Die Gutach fließt durch den Ortsteil und schafft ein idyllisches Ortsbild.
In der Kreisstadt ist die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder sichergestellt. Von der Kita bis zur Hochschule ist hier alles vorhanden. Die Infrastruktur, sowie die Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und die Autobahn sind hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Stadt mit allen Nachbarstädten und Gemeinden und wird durch den Verkehrsverbund organisiert.
