Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von insgesamt 244 m² und setzt sich aus 160 m² für die Hauptwohnung, 46 m² für die Einliegerwohnung und 38 m² für die Ferienwohnung zusammen. Alle Fenster sind doppelverglast und die Rollläden sind teilweise elektrisch. Das Gebäude ist mit einer Außenwandstärke von ca. 30 cm und Innenwänden zwischen 11,5 cm und 24 cm aus Stahlbeton massiv erbaut. Die Treppen und Fensterbänke sind aus Naturstein gefertigt und das Sparrennrattendach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Eine PV-Anlage mit 5kWp aus dem Jahr 2006 und eine PV-Anlage mit 5,8kWp aus dem Jahr 2008 runden das Angebot ab und ermöglichen es, Stromkosten zu sparen.

Die Hauptwohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Von einem der Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Die große Küche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch und bietet genügend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und geht nahtlos in den Essbereich über. Auch vom Essbereich haben Sie einen Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer der Hauptwohnung ist ein beeindruckendes und geräumiges Zimmer mit einem gemütlichen Ambiente. Eine besondere Atmosphäre schafft hier der Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme und einen behaglichen Flair sorgt. Die Sitzbank am Kamin ist über die Zentralheizung beheizbar. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum und bieten zudem einen wunderschönen Blick in die umliegende Landschaft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls auf den Balkon, der einen weiteren Blick ins Grüne ermöglicht und an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.

Die Einliegerwohnung im Hauptgebäude verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Diese ist derzeit zu einer Warmmiete von 340 € vermietet. Die Ferienwohnung im Haus ist gleich ausgestattet, wie die Einliegerwohnung und ist derzeit nicht vermietet.

Das separate Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von 59 m² und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, dem Badezimmer und einem sonnigen Balkon. Das Mauerwerk aus Porenbeton ist 30 cm dick und das Außenmauerwerk besteht aus 80 mm dickem WDVS. Die Innenwände haben eine Stärke von 11,5 cm bis 24 cm. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Fensterbänke sind innen aus Naturstein und außen aus Aluminium. Das Satteldach und die Holzbalkendecke verleihen dem Ferienhaus einen rustikalen Charme. Eine Ölheizung aus dem Hauptgebäude und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für eine angenehme Wärme. Der Anschluss für einen Ofen ist vorhanden. Das Ferienhaus ist derzeit zu einer Kaltmiete von 350 € vermietet.

Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie oder für Investoren, die nach einem besonderen Haus mit Einliegerwohnung und separatem Ferienhaus suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen!

Das Angebot wird abgerundet durch eine große Doppelgarage, ein Carport mit zwei Stellplätzen und einen Parkplatz im Freien. Das komplette Hauptgebäude ist voll unterkellert. Die Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Der Garten erstreckt über eine beträchtliche Fläche und bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten, die Pracht der Natur zu genießen. Inmitten des Gartens befinden sich zwei Teiche. Angrenzend an den Hauptgarten folgt ein Obstgarten mit vielen verschiedenen Bäumen. Der Garten bietet nicht nur eine atemberaubende ästhetische Erfahrung, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Sie sich für Gartenarbeit begeistern, in der Sonne entspannen, ein Picknick mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Schönheit der Natur bewundern möchten - hier finden Sie alles, was Sie brauchen.