Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 36,00 m² und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer guten und frequentierten Lage von Rottweil-Hegneberg. In dem Gebäude sind auch eine Fahrschule, eine Kirchengemeinde, ein Schönheitssalon und ein Verwaltungsbüro beheimatet.
Der Hauptraum der Gewerbeeinheit besticht durch seine großzügige Fläche, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter und ein einladendes Ambiente für Ihre Kunden. Der separate WC-Raum ermöglicht Ihnen, den Kundenkomfort zu erhöhen und den Arbeitsbereich von den sanitären Einrichtungen zu trennen. Die moderne Ausstattung gewährleistet eine angenehme Nutzung und trägt zum professionellen Erscheinungsbild des Geschäfts bei.
Sondernutzungsrechte an 3 PKW-Stellplätzen neben dem Gebäude, sowie zahlreiche, öffentliche Parkplätze direkt vor dem Eingang bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Diese Gewerbeeinheit stellt eine vielversprechende Kapitalanlage dar, die langfristige Renditeaussichten bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Gewerbeimmobilie mit Potenzial zu investieren und sichern Sie sich stabile Einnahmen aus Mieteinnahmen.
Die Räumlichkeiten sind seit über acht Jahren an ein Reisebüro zu einer Kaltmiete von 305,00 € vermietet. Daher eignet sich diese Immobilie auch perfekt für Kapitalanleger.
- Großer Büro-Ladenraum mit Schaufenster
- Sehr gute Autobahn- und öffentliche Verkehrsanbindung
- Gute Parkmöglichkeit
- Hohe Decken
- Großer WC-Raum
Rottweil
Rottweil ist eine hervorragende Stadt für Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort sind, der sowohl eine reiche Geschichte als auch eine moderne und dynamische Geschäftsumgebung bietet.
Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, darunter der Thyssenkrupp Testturm, der höchste Schrägaufzugstestturm der Welt, sowie die alte Stadtmauer und das Rottweiler Tor. Diese historischen Sehenswürdigkeiten ziehen jährlich viele Touristen an, was für Unternehmer eine ideale Gelegenheit bietet, ihre Produkte und Dienstleistungen zu präsentieren.
Die Lage des Büroraumes ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Zusammenfassend bietet Ihnen die Lage eine attraktive Geschäftsumgebung, die es Unternehmern ermöglicht, ihre Produkte und Dienstleistungen einem breiten Publikum anzubieten und ihre Marke erfolgreich zu etablieren.
