Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 29,01 m² und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer guten und frequentierten Lage von Rottweil-Hegneberg. In dem Gebäude sind auch eine Fahrschule, eine Kirchengemeinde, ein Schönheitssalon und ein Reisebüro beheimatet.
Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Hauptraum, der aktuell von einem Verwaltungsbüro genutzt wird. Die großzügige Fläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Aktivitäten und bietet dem Mieter vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss schafft eine ansprechende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Ein separater WC-Raum gewährleistet eine angemessene Privatsphäre für Mitarbeiter und Kunden. Die gepflegten Sanitäranlagen sorgen für Komfort und tragen zu einer positiven Nutzungserfahrung bei. Sondernutzungsrechte an 2 PKW-Stellplätzen neben dem Gebäude, sowie zahlreiche, öffentliche Parkplätze direkt vor dem Eingang bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Zusammenfassend bietet Ihnen diese vermietete Gewerbeimmobilie eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mieteinnahmen. Der großzügige Hauptraum und der separate WC-Raum sorgen für eine attraktive Vermietbarkeit, während die ansprechende Lage eine hohe Nachfrage von Gewerbetreibenden gewährleistet.
Die Räumlichkeiten sind an ein Verwaltungsbüro zu einer Kaltmiete von 240,00 € vermietet. Daher eignet sich diese Immobilie auch perfekt für Kapitalanleger.
- Großer Büro-Ladenraum mit Schaufenster
- Sehr gute Autobahn- und öffentliche Verkehrsanbindung
- Gute Parkmöglichkeit
- Hohe Decken
- Großer WC-Raum
Rottweil
Rottweil ist eine hervorragende Stadt für Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort sind, der sowohl eine reiche Geschichte als auch eine moderne und dynamische Geschäftsumgebung bietet.
Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, darunter der Thyssenkrupp Testturm, der höchste Schrägaufzugstestturm der Welt, sowie die alte Stadtmauer und das Rottweiler Tor. Diese historischen Sehenswürdigkeiten ziehen jährlich viele Touristen an, was für Unternehmer eine ideale Gelegenheit bietet, ihre Produkte und Dienstleistungen zu präsentieren.
Die Lage des Büroraumes ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Zusammenfassend bietet Ihnen die Lage eine attraktive Geschäftsumgebung, die es Unternehmern ermöglicht, ihre Produkte und Dienstleistungen einem breiten Publikum anzubieten und ihre Marke erfolgreich zu etablieren.
