Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese hervorragende und moderne Doppelhaushälfte auf einem sonnigen und pflegeleichten Grundstück, umgeben von Einfamilienhäusern. Ideal für Familien und Paare, die ein Haus mit kleinem Garten wünschen. Ihr Haus wurde 2022 in Massivbauweise und nach neusten Wärmeschutzverordnungen errichtet und 2023 individuell innen und außen ausgebaut!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ca. 137m² Wohn- und zusätzlich ca.10m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Windfang, ebenso gleich beim Eingang zu Ihrer linken haben Sie die Gästetoilette und Speisekammer.
Geradeaus, durch die Glastür erreichen Sie die offene Küche mit wertiger Einbauküche, sowie das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer sonnigen Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Erlebnis-Tageslichtbad mit Whirlpool, einer begehbaren Dusche und einer Ambientebeleuchtung. Die Wäscheabwurfklappe im Bad, führt direkt in den Keller und erspart Ihnen somit das lästige Tragen der Schmutzwäsche.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss hält zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bereit.
Eine Einzelgarage, sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Autos.
• Neubau KfW 55
• Heizung: Fernwärme
• Wertige Einbauküche
• Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb + 2 Kfz-Stellplätze
• Überdachter Holzlagerplatz
• Pflegeleichte Außenanlage
• Fußbodenheizung
• Jalousien und Rollläden
• Kaminofen
• Whirlpool
• Wäscheabwurfklappe
• Exklusive Deckenleuchten
Rottweil-Hausen
Rottweil-Hausen liegt idyllisch am Rande des Schwarzwaldes im Südwesten Deutschlands. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, saftige Wiesen, dichte Wälder und sanfte Hügel, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Naturliebhaber werden die Ruhe und Schönheit dieses Ortes zu schätzen wissen.
Die Gemeinde Rottweil-Hausen zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte wie Stuttgart, Freiburg und Karlsruhe. Auch der nahegelegene Bahnhof in Rottweil bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
In Rottweil-Hausen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Ärzten, einem Kindergarten und Vereinen. Die nahe gelegene Stadt Rottweil bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rottweil-Hausen mit seiner natürlichen Schönheit, seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und seiner freundlichen Gemeinschaft ein äußerst attraktiver Ort zum Leben ist. Ob Sie nach Ruhe und Erholung oder nach aktiver Teilnahme am Gemeinschaftsleben suchen, Rottweil-Hausen bietet beides und könnte somit Ihr zukünftiges Zuhause sein.
