Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung, bietet Ihnen durch die umfassende Renovierung im Jahr 2002 ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause. Die Stromleitungen wurden teilweise erneuert, die Wände und Böden frisch gestaltet, das Badezimmer modernisiert und die Heizkörper ausgetauscht. Im Jahr 2004 erfolgte der Austausch der Fenster durch hochwertige, doppelverglaste Kunststofffenster, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch eine herrlich ruhige Atmosphäre in der Wohnung schaffen.
Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch gestaltet. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie das Schlafzimmer, das durch seine gemütliche Ausstrahlung und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen überzeugt. Auf der linken Seite befinden sich das Tageslichtbad mit einem Waschmaschinenanschluss und die gut ausgestattete Küche.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen und Ihren persönlichen Stil entfalten. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen eine erholsame Freiluftoase bietet und sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet.
Der vorhandene Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. An der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihr Auto.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die Möbel sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Daten zum Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2027
Endenergieverbrauch: 103,60 kWh(m²*a)
Baujahr: 1953
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Schamberg
Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes erwartet Sie hier ein idyllisches Fleckchen Erde, das mit seiner reichen Geschichte, malerischen Natur und lebendigen Gemeinschaft beeindruckt.
Schramberg ist von einer faszinierenden Natur umgeben, die zum Entdecken und Erkunden einlädt. Ob Wanderer, Radfahrer oder Naturfreunde – die sanften Hügel, dichten Wälder und klaren Seen bieten unendliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Momente der Erholung. Die frische Luft und die Ruhe der Natur sind Balsam für die Seele.
Die historische Altstadt von Schramberg begeistert mit gut erhaltenen Gebäuden, verwinkelten Gassen und idyllischen Plätzen. Besonders hervorzuheben ist das majestätische Schloss Schramberg, das hoch über der Stadt thront und einen wundervollen Ausblick auf die Umgebung gewährt. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt und bieten vielfältige Möglichkeiten, sich inspirieren zu lassen.
Die Infrastruktur in Schramberg ist bestens ausgebaut und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie gesellige Biergärten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt für Familien bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.
Die Wirtschaft in Schramberg ist vielseitig und bietet sowohl traditionelle Branchen wie den Maschinenbau und die Uhrenindustrie als auch moderne Unternehmen. Dies schafft ein dynamisches Wirtschaftsumfeld mit spannenden Karrierechancen für Fachkräfte und Unternehmer.
Insgesamt ist Schramberg ein Ort, der den idealen Ausgleich zwischen einer ruhigen Lebensweise inmitten der Natur und den Vorteilen einer gut ausgestatteten Stadt bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Schramberg.
