Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 massiv erbaut wurde. Im Jahr 2022 wurde die kompletten Fenster erneuert.
Der offene Eingangsbereich dieser Immobilie heißt Sie herzlich willkommen und beeindruckt sofort mit einem Hauch von Eleganz. Neben dem Eingangsbereich befinden sich zur linken Seite ein praktischer Vorratsraum und zur rechten Seite ein modern gestaltetes Badezimmer. Die intelligente Raumaufteilung macht das Leben hier besonders angenehm und sorgt für einen reibungslosen Alltag. Das gemütliche Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort, um erholsame Nächte zu verbringen und neue Energie für den kommenden Tag zu tanken. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und Ihre Liebsten mit Köstlichkeiten verwöhnen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige, offene Wohnzimmer. Durch seine Größe und Helligkeit vermittelt es ein Gefühl von Freiheit und Unbeschwertheit. Der Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch seine geräumige Gestaltung, sondern auch durch den imposanten Treppenaufgang ins Obergeschoss, der dem Raum eine elegante Note verleiht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großes Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Zugang zum Balkon schafft eine Verbindung zur Natur und lädt zu entspannten Momenten unter freiem Himmel ein.
Der zusätzliche Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Durch den Garagenstellplatz ist die Parkmöglichkeit immer sichergestellt.
Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum.
Die Wohnung ist derzeit sicher vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 660,00€ monatlich und kann auf 710,00€ angepasst werden.
Daten zum Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Baujahr: 1992
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Öl
Pfaffenweiler
Pfaffenweiler liegt eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes und befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg. Die Gemeinde genießt eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die perfekt für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende ist. Umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet Pfaffenweiler eine Kulisse, die zum Verweilen und Erholen einlädt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte, wie zum Beispiel Villingen-Schwenningen ist hervorragend. Freiburg im Breisgau, bekannt für sein historisches Erbe und seine kulturelle Vielfalt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Pfaffenweiler selbst zeichnet sich durch eine charmante Dorfstruktur aus, in der man auf offene, herzliche Bewohner trifft. Die traditionellen Veranstaltungen und Feste der Gemeinde schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und machen es einfach, neue Kontakte zu knüpfen.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Pfaffenweiler eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die umliegenden Wanderwege im Schwarzwald, genießen Sie Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft oder entspannen Sie an den nahegelegenen Seen. Die Region bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder im Winter.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pfaffenweiler eine wunderschöne Gemeinde im Schwarzwald ist, die mit ihrer natürlichen Schönheit, der Nähe zu Freiburg und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl begeistert. Wenn Sie nach einer ländlichen Oase suchen, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet, ist Pfaffenweiler Ihr perfekter Wohnort.
