Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Die Fassade der Immobilie wurde Jahr 2018 renoviert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bestich durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die geräumige Aufteilung auf zwei Etagen. Links vom Eingang erwartet Sie ein vielseitiges Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Auf der rechten Seite des Eingangs finden Sie einen großzügigen Abstellraum, der sich perfekt für die Lagerung von Vorräten und Haushaltsutensilien eignet. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie in das geräumige und helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die moderne Einbauküche der Firma Neff aus dem Jahr 2019 bleibt vollständig in der Wohnung und lädt zum kulinarischen Genießen ein. Der große offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Wintergarten, dessen Fenster komplett zur Seite geschoben werden können, um den Balkon in ein Freiluftparadies zu verwandeln. Die elektrische Markise lässt sich bequem per Fernbedienung steuern und schützt vor Sonne.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den 2. Stock. Hier befinden sich weitere zwei Zimmer, zur individuellen Nutzung. Eines dieser Zimmer verfügt sogar über eine eigene Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Der Abstellraum im Erdgeschoss verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört auch ein charmantes Gartenhäuschen, das Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Gestaltung eines kleinen Gartens bietet. Darüber hinaus ist eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können.
Daten zum Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 04.06.2033
Endenergiebedarf: 142,11 kWh(m²*a)
Baujahr: 2005
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Aldingen
Aldingen ist eine charmante Gemeinde im Herzen der malerischen Region Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14 und ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist etwa 100 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder der Bahn bequem erreichbar. Der Flughafen Stuttgart bietet zudem eine exzellente Anbindung an internationale Ziele. Aldingen zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rand des Schwarzwalds aus. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Infrastruktur in Aldingen ist hervorragend. In der Ortsmitte finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können. Aldingen bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen. Es gibt regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, lokale Festivals und gemütliche Restaurants, in denen Sie die badische Küche genießen können. Die Nähe zu Rottweil ermöglicht zudem den Zugang zu weiteren kulturellen Attraktionen und Freizeiteinrichtungen.
Insgesamt ist Aldingen eine attraktive Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Naturumgebung bietet.
