Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet dieses Haus eine solide Basis mit Raum für individuelle Gestaltung. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein perfektes Projekt für handwerklich Begabte und kreative Köpfe.
Im Jahr 2001 wurden die Regenrinnen erneuert und 2009 wurden moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine effiziente Isolierung sorgen und den Energieverbrauch optimieren.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, ein einladendes Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und für eine flexible Raumgestaltung geeignet sind. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten Komfort und Funktionalität. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Wohnraums. Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich mit drei Kellerräumen sowie einem Naturkeller, der zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbyaktivitäten bietet. Der kleine Garten lädt zu entspannten Grillabenden und geselligen Zusammenkünften im Freien ein.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren und ein gemütliches Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses bezaubernden Hauses zu entdecken!
Ein Carport sowie zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und gewährleisten eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Daten zum Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 19.03.2034
Endenergiebedarf: 389,00 kWh(m²*a)
Baujahr: 1914
Baujahr laut Energieausweis: 1914
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas
Oberndorf
Oberndorf, ein malerisches Städtchen im Herzen des wunderschönen Neckartals, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt erstreckt sich entlang des Neckars im Bundesland Baden-Württemberg, südwestlich von Stuttgart, und ist Teil des Landkreises Rottweil.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Oberndorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte Stuttgart und Tübingen. Zudem bieten der nahegelegene Bahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz optimale Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre verfügt Oberndorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar und tragen zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei. Die atemberaubende Landschaft rund um Oberndorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, während der Neckar ideale Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln bietet. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten finden hier ein wahres Paradies vor ihrer Haustür. Dank seiner günstigen Lage und einer florierenden Wirtschaft bietet Oberndorf gute Arbeitsplatzmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Von mittelständischen Unternehmen bis hin zu internationalen Konzernen finden sich hier vielfältige berufliche Perspektiven für Einheimische und Neuankömmlinge gleichermaßen.
Insgesamt bietet Oberndorf eine erstklassige Wohnlage, die sowohl die Vorzüge einer ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt bietet. Mit seiner harmonischen Verbindung von Natur, Kultur und Wirtschaft ist Oberndorf der ideale Ort für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
