Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiven Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und ansprechende Grundlage bildet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die 3-fach verglasten Kunststofffenster und elektrischen Rollläden für eine optimale Isolierung und Privatsphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Träumen einladen. Ein praktischer Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Walk-In Dusche ausgestattet und bietet Ihnen ein helles und freundliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kochinsel. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig Gäste empfangen. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Besonders praktisch sind die beiden Tiefgaragenstellplätze, die zur Wohnung gehören. Hier parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und trocken, direkt im Haus.
Aufgrund der erzielbaren Miete, eignet sich diese Wohnung auch hervorragend für Kapitalanleger. Laut aktuellem Mietspiegel ist eine Kaltmiete von 980,00€ möglich.
Daten zum Energieausweis
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Fernwärme
Trossingen
Trossingen, eine charmante Kleinstadt in Baden-Württemberg, liegt malerisch im Tal der oberen Donau und wird oft als das Tor zum Schwarzwald bezeichnet. Die Region umfasst ein vielfältiges Wohngebiet mit einer interessanten Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Trossingen über die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B27 und B33 gut erreichbar ist. Dadurch sind umliegende Städte wie Villingen-Schwenningen und Rottweil nur etwa 15 Minuten entfernt und selbst Stuttgart ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Der Bahnhof Trossingen bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert. In Trossingen finden Bewohner eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften und Boutiquen. Auch gastronomisch hat die Stadt einiges zu bieten, mit gemütlichen Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Die Umgebung von Trossingen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Direkt vor der Haustür beginnt der Schwarzwald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken. Der Neckar und der Donau-Radweg bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten erkunden oder an lokalen Veranstaltungen und Festen teilnehmen. Die Wohnqualität in Trossingen ist hoch, dank der ruhigen und grünen Umgebung, die den idealen Ausgleich zur urbanen Lebensweise bietet.
Zusammenfassend bietet Trossingen eine attraktive Lage mit einer gelungenen Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Diese Region ist eine ausgezeichnete Wahl für jeden, der nach einem Zuhause sucht, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
