Leistungen der Wohngebäudeversicherung

Die Wohngebäudeversicherung sichert Sie als Hausbesitzer im Schadensfall ab und übernimmt die Kosten zum Wiederaufbau. Des Weiteren können folgende Leistungen eingeschlossen werden:

• Hotelkosten und Aufwendungen für Ersatzwohnungen
• Aufräum- und Abbrucharbeiten
• Beseitigung von Graffitischäden
• Beseitigung von umgestürzten Bäumen
• Kostenerstattung bei Miet- und Nutzungsausfall
• Sachverständigerkosten

 Viele Versicherungen haben diese Leistungen bereits standardmäßig in Ihren Bedingungen erfasst.

Was ist in der Gebäudeversicherung versichert?

Schadensfälle am Wohngebäude und an festen An- und Einbauten werden durch die Wohngebäudeversicherung übernommen. Dazu zählen unter anderem das Dach, das Mauerwerk, die Fenster und die Türen. Aber auch Garagen, Gartenhäuser oder Schuppen sind meist mitversichert. Das feste Inventar, wie Treppenlifte, Terrassen oder fest verlegte Fußböden fallen ebenfalls unter den Versicherungsschutz.

Welche Schadensfälle werden von der Wohngebäudeversicherung übernommen?

Die Versicherung übernimmt, je nach vereinbartem Versicherungsschutz, Schadensfälle wie Feuer, direkter Blitzschlag, Explosion, Implosion, Hagel, Sturm und austretendes Wasser aufgrund eines Rohrbruchs. 

Zusätzlicher Versicherungsschutz

Elementarschäden

Starkregen, Überschwemmungen, Erdrutsche oder Schneedruck können das Wohngebäude ebenso beschädigen. Hier tritt die normale Gebäudeversicherung nicht in Kraft. Daher empfiehlt sich hier der Abschluss einer Elementarversicherung. 

Überspannungsschäden

Wenn ein Blitzschlag in das Stromnetz eindringt und angeschlossene Elektrogeräte beschädigt, dann handelt es sich hierbei um einen Überspannungsschaden. Die „Standardgebäudeversicherung“ trägt nur Brandschäden durch Blitzschlag.

Bewegliche Gegenstände

Elektrogeräte, Möbel und andere Gebrauchsgegenstände können über eine Hausratversicherung versichert werden. Hier können die Gefahren wie bei der Gebäudeversicherung je nach Bedarf ausgewählt werden.

Grobe Fahrlässigkeit

Grobe Fahrlässigkeit ist nicht in jeder Versicherung automatisch mitversichert. Die Klausel „Versicherungsschutz bei grober Fahrlässigkeit“ muss ausgewählt sein, damit grob fahrlässige Schäden abgedeckt sind. 

Pflichten des Versicherungsnehmers gegenüber der Gebäudeversicherung

Für eine Leistung im Schadensfall hat der Versicherte folgende Pflichten zu erfüllen:

• Das versicherte Gebäude muss instandgehalten werden 
• Gesetzliche Vorschriften müssen eingehalten werden
• Der Versicherungsbeitrag muss pünktlich gezahlt werden
• Ein Leerstand oder Umbaumaßnahmen müssen der Versicherung immer rechtzeitig mitgeteilt werden

Info: In manchen Bundesländern gilt eine Rauchmelderpflicht. Hier muss der Versicherte diese dann an den vorgeschriebenen Stellen installieren um seinen Versicherungsschutz nicht zu gefährden. 

Ist die Wohngebäudeversicherung steuerlich absetzbar?

Dies hängt von der Nutzung des Gebäudes ab. Selbstnutzer können den Versicherungsbetrag nicht steuerlich geltend machen. Vermieter hingegen haben die Möglichkeit die Versicherung in der Steuererklärung als Betriebskosten abzusetzen. 

Was passiert bei einem Eigentümerwechsel?

Die Gebäudeversicherung muss bei einem Verkauf immer über den Besitzerwechsel informiert werden. Der neue Eigentümer, kann den Vertrag nahtlos übernehmen oder ihn innerhalb eines Monats kündigen. Bei einer Erbschaft entfällt das Recht auf die Kündigung. Das Kündigungsrecht beim Besitzerwechsel gilt auch für den Versicherer.

Die Kosten einer Wohngebäudeversicherung

Die Höhe des Versicherungsbeitrages hängt in erster Linie vom Leistungsumfang, dem Tarif und der Versicherungssumme (Gebäudewert) ab. Der Gebäudewert wird aus dem aktuellen Baupreisindex, dem gleitenden Neuwert und dem Wert 1914 berechnet. Auch die Risikofaktoren wir der Standort, das Baujahr oder die Bauart spielen bei der Berechnung des Beitrages eine Rolle. 

Die richtige Gebäudeversicherung finden

Um die passende Gebäudeversicherung zu finden, ist es sinnvoll die verschiedenen Tarife der Versicherungen genau zu prüfen. 

Folgende Fragen helfen, die richtige Wohngebäudeversicherung zu finden:

• In welcher Gefahrenzone liegt meine Immobilie?
• Können Elementarschäden eingeschlossen werden?
• Reicht der reguläre Versicherungsschutz für das Wohngebäude aus?
• Sind Schäden bereits durch andere Versicherungen abgedeckt?
• Welche Pflichten habe ich als Versicherter gegenüber der Wohngebäudeversicherung?

Gut zu wissen:

Wählen Sie eine Wohngebäudeversicherung mit gleitender Versicherungssumme. Sie gewährleistet, dass die Kosten im Schadensfall komplett abgedeckt werden.