Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung der Elektrik, dem Einbau hochwertiger Isolierglasfenster sowie einer vollständigen Neugestaltung der Innenräume. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. An der Straße stehen praktische Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 €. Damit bietet sie sich nicht nur als attraktives Zuhause, sondern auch als solide Kapitalanlage an.
Daten zum Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 01.05.2028
Endenergiebedarf: 170,50 kWh (m²*a)
Baujahr: 1953
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas
St. Georgen
Sankt Georgen, eine malerische Stadt im Schwarzwald, verbindet traditionellen Charme mit modernem Lebensstil. Die einzigartige Lage wird von üppigen Wäldern, grünen Hügeln und einer entspannten Atmosphäre geprägt.
Die Bewohner von Sankt Georgen profitieren nicht nur von der natürlichen Pracht des Schwarzwaldes, sondern auch von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Lokale Geschäfte, traditionelle Cafés und ein lebendiges Gemeinschaftsleben schaffen eine warme, einladende Umgebung. Diese Mischung aus Herzlichkeit und urbanem Komfort macht Sankt Georgen zu einem einzigartigen Ort zum Leben.
Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht es den Einwohnern, die umliegenden Städte zu erkunden, ohne dabei die Ruhe und Gelassenheit ihres Heimatorts zu verlieren. Sankt Georgen ist somit nicht nur ein geografischer Standort, sondern vielmehr ein Lebensstil, der die Schönheit des Schwarzwaldes mit einer lebendigen Gemeinschaft und modernem Komfort vereint. Willkommen in einer Stadt, in der die Natur die Hauptrolle spielt und das Herz zu Hause ist.
