Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven 3-Familienhaus, dass sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend befindet. Die im Jahr 2020 frisch gestrichene Fassade verleiht dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild, das sofort ins Auge fällt.
Das Erdgeschoss beherbergt eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Schlafzimmers, was für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt. Das Tageslichtbad verfügt über eine entspannende Badewanne. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, und das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, die ein idealer Ort für Entspannung ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Waschraum für alle drei Wohneinheiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 95 m². Auch hier sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (ausgenommen der Schlafzimmer) für eine wohlige Wärme. Zwei große Schlafzimmer bieten viel Platz und Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche, eine Badewanne und ein Bidet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kamin und führt zu einem Balkon mit Markise, was perfekt ist, um gesellige Abende im Freien zu genießen.
Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und 81 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine große Küche mit Einbauküche. Das offene Wohn- und Esszimmer verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und führt zu einem weiteren Balkon.
Insgesamt ist dieses 3-Familienhaus ein echtes Juwel mit modernen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Grundriss. Die Fußbodenheizung, die gut ausgestatteten Bäder, die Einbauküchen und der Außenbereich machen es zu einer äußerst attraktiven Immobilie.
Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einer Garage und zwei Außenstellplätzen für Ihre Bequemlichkeit.
Der Außenbereich bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter einen großen Garten, der Raum für Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine unterirdische Regentonne sorgt für eine effiziente Nutzung von Regenwasser.
Dieses Haus bietet Wohnqualität auf hohem Niveau und ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Daten zum Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2028
Endenergiebedarf: 80,80 kWh(m²*a)
Baujahr: 1999
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Villingen-Schwenningen
Die Stadt Villingen-Schwenningen liegt in der malerischen Region des Schwarzwaldes im Südwesten Deutschlands und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für die Einwohner. Die Stadt selbst entstand durch den Zusammenschluss der beiden historischen Städte Villingen und Schwenningen und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position innerhalb der Stadt aus. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur Innenstadt von Villingen-Schwenningen bedeutet, dass Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Attraktionen profitieren können. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Schritte von der atemberaubenden Natur des Schwarzwaldes entfernt, der sich ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Fahrt in benachbarte Städte wie Stuttgart, Freiburg und Zürich erleichtert. Der Bahnhof Villingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und der nahegelegene Flughafen Stuttgart sorgt für eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Für Familien ist diese Region besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bietet. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit verschiedenen Krankenhäusern und Fachärzten in der Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Villingen-Schwenningen eine hervorragende Wahl für Menschen ist, die das Beste aus Stadt- und Naturleben suchen. Mit ihrer reichen Geschichte, erstklassigen Annehmlichkeiten und der Schönheit des Schwarzwaldes ist diese Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.
