Objektbeschreibung
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 23 m² und einer offenen Küche bietet eine großartige Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber gemütliche Wohnmöglichkeit suchen. Die Fenster in der Wohnung sind 2-fach verglast und aus Kunststoff. In der Wohnung ist ein helles Laminat verlegt und das Bad ist weiß verfließt. Der großzügig gestaltete Wohn-Schlafbereich ist vielseitig nutzbar und sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, um potenzielle Käufer oder Investoren umfassend zu informieren. Dies bietet jedoch eine großartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnraum individuell anzupassen.
Diese Wohnung ist eine großartige Investitionsmöglichkeit oder eine ideale Lösung für diejenigen, die eine praktische und gut gelegene Wohnmöglichkeit suchen.
Die Einzelgarage bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine effiziente Etagenheizung, die sich im vorhandenen Kellerraum befindet und für behagliche Wärme sorgt. Der Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit sicher vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 190,00€ und kann bei Bedarf an die Entwicklungen auf dem Mietmarkt angepasst werden.
Daten zum Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 28.07.2028
Endenergiebedarf: 175,5 kWh(m²*a)
Baujahr: 1954
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas
Villingen-Schwenningen
Die Stadt Villingen-Schwenningen liegt in der malerischen Region des Schwarzwaldes im Südwesten Deutschlands und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für die Einwohner. Die Stadt selbst entstand durch den Zusammenschluss der beiden historischen Städte Villingen und Schwenningen und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position innerhalb der Stadt aus. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur Innenstadt von Villingen-Schwenningen bedeutet, dass Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Attraktionen profitieren können. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Schritte von der atemberaubenden Natur des Schwarzwaldes entfernt, der sich ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Fahrt in benachbarte Städte wie Stuttgart, Freiburg und Zürich erleichtert. Der Bahnhof Villingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und der nahegelegene Flughafen Stuttgart sorgt für eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Für Familien ist diese Region besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bietet. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit verschiedenen Krankenhäusern und Fachärzten in der Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Villingen-Schwenningen eine hervorragende Wahl für Menschen ist, die das Beste aus Stadt- und Naturleben suchen. Mit ihrer reichen Geschichte, erstklassigen Annehmlichkeiten und der Schönheit des Schwarzwaldes ist diese Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.
