Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2022 auf dem neuesten Stand befindet, bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die 3-fach-verglasten Kunststofffenster, die 2022 eingebaut wurden. Sie sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Eine moderne Gasetagenheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2022, gewährleistet zudem eine effiziente und komfortable Beheizung der Räume.
Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die Sie bereits beim Betreten des großzügigen Wohnzimmers spüren werden. Hier findet sich genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Über den Zugang zum Balkon genießen Sie zu jeder Jahreszeit Ihren eigenen Rückzugsort im Freien. Die Küche wurde 2014 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt mit hochwertigen Geräten und optimalem Stauraum zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Neben dem großen Wohnzimmer und der Küche verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinderzimmer oder Arbeitsraum nutzen lassen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Tageslichtbadezimmer bietet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen. Für zusätzliche Flexibilität und Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen und Wohlfühlkomfort auf ideale Weise und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Daten zum Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 18.02.2025
Endenergiebedarf: 187,60 kWh(m²*a)
Baujahr: 1969
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas
Villingen-Schwenningen
Schwenningen, ein dynamischer Stadtteil von Villingen-Schwenningen, verbindet Historie, Kultur, Sport und Natur auf einzigartige Weise. Als einstiges Zentrum der Uhrenindustrie bietet Schwenningen spannende Einblicke in seine Vergangenheit, etwa im Uhrenindustriemuseum, und ist zugleich ein lebendiger Ort mit vielseitigem Kulturangebot wie dem Theater am Ring.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Helios Arena, die Heimat der Schwenninger Wild Wings, des renommierten Eishockey-Clubs der DEL. Die Arena ist nicht nur bei Sportfans beliebt, sondern auch ein gesellschaftlicher Treffpunkt. Direkt daneben lädt die Eisbahn in den Wintermonaten zum Schlittschuhlaufen und zu weiteren Eissportaktivitäten ein, was den Stadtteil besonders für Familien und Freizeitbegeisterte attraktiv macht.
Neben der urbanen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet Schwenningen Zugang zu beeindruckender Natur. Der Neckarursprung, das Schwenninger Moos sowie weitläufige Wälder und Grünflächen des Schwarzwalds laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof und die Nähe zur Autobahn machen Schwenningen zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Ausflüge in die Umgebung, etwa nach Stuttgart oder Freiburg.
Mit seiner Mischung aus sportlichen Highlights, Kultur, Geschichte und Natur bietet Schwenningen eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für alle, die Urbanität und Erholung in Einklang bringen möchten.
