Objektbeschreibung
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Hier können Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen oder Ihre Gäste willkommen heißen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.
Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz und Gemütlichkeit, ideal für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsorte. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und hochwertige Markenkeramik. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Wohnkomfort bietet die Wohnung auch praktische Vorteile: Ein separater Vorratsraum sorgt für Stauraum in der Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge schafft. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Einzelraumsteuerung reguliert werden kann, was für höchsten Komfort sorgt. Hochwertige Fußböden und edel verputzte Wände verleihen der Wohnung eine elegante und moderne Optik.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort kombinieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen!
Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 860,00€ vermietet.
Daten zum Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 21.01.2035
Endenergiebedarf: 61,10 kWh(m²*a)
Baujahr: 2019
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: KWK - fossil
Villingen-Schwenningen
Schwenningen, ein dynamischer Stadtteil von Villingen-Schwenningen, verbindet Historie, Kultur, Sport und Natur auf einzigartige Weise. Als einstiges Zentrum der Uhrenindustrie bietet Schwenningen spannende Einblicke in seine Vergangenheit, etwa im Uhrenindustriemuseum, und ist zugleich ein lebendiger Ort mit vielseitigem Kulturangebot wie dem Theater am Ring.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Helios Arena, die Heimat der Schwenninger Wild Wings, des renommierten Eishockey-Clubs der DEL. Die Arena ist nicht nur bei Sportfans beliebt, sondern auch ein gesellschaftlicher Treffpunkt. Direkt daneben lädt die Eisbahn in den Wintermonaten zum Schlittschuhlaufen und zu weiteren Eissportaktivitäten ein, was den Stadtteil besonders für Familien und Freizeitbegeisterte attraktiv macht.
Neben der urbanen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet Schwenningen Zugang zu beeindruckender Natur. Der Neckarursprung, das Schwenninger Moos sowie weitläufige Wälder und Grünflächen des Schwarzwalds laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof und die Nähe zur Autobahn machen Schwenningen zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Ausflüge in die Umgebung, etwa nach Stuttgart oder Freiburg.
Mit seiner Mischung aus sportlichen Highlights, Kultur, Geschichte und Natur bietet Schwenningen eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für alle, die Urbanität und Erholung in Einklang bringen möchten.
